Permis de construire à Carquefou (44470) - 570 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2015
Le permis n°04402614Z1084 délivré le 2015/01/07 à Carquefou autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 570 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 122 m² sur route de la Gueffrais. Déposé à l'automne 2014, autorisé le 7 janvier 2015 par la commune de Carquefou. Implanté route de la Gueffrais, à Carquefou (44470), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire, dans le secteur de Le Landreau - Les Planchettes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par sci de particuliers.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 2 896 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T5. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (536 m² issues de transformation, 536 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 225 m² d’habitation et 345 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 570 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
Carquefou compte 20 510 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : route de la Gueffrais, Carquefou (44470).
Références cadastrales : ZX, 7, ZX, 31.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : SCI de particuliers. Localité du demandeur : Thouare sur Loire (44470).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 692 m² · Surface après travaux (totale) : 570 m² · Variation nette totale : -122 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 78 m² | 0 m² | 191 m² | 44 m² | 0 m² | 147 m² | 225 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 614 m² | 0 m² | 345 m² | 78 m² | 536 m² | -269 m² | 345 m² |
| Total | 692 m² | 0 m² | 536 m² | 122 m² | 536 m² | -122 m² | 570 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 536 m² |
| Total détail | 536 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 44 m² |
| Surface après travaux (totale) | 570 m² |
| Superficie du terrain | 2 896 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 20 avril 2015. L’achèvement a été déclaré le 9 août 2016. Durée entre ouverture et achèvement : 15 mois 20 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04402614Z1084
- Code commune INSEE : 44026 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2014
- Date d’autorisation / non‑opposition : 7 janvier 2015
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Carquefou (44470). Les travaux prévoient des transformations pour 1 072 m² et des démolitions de 122 m²; la surface après travaux atteint 570 m². Le terrain couvre 2 896 m².
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