Permis de construire à Carcassonne (11000) - 144 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°0110692400115 délivré le 2025/02/25 à CARCASSONNE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 596 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par UMANITI FONCIERE CARCASSONNE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (2 904 m²). Déposé à l'automne 2024, autorisé le 25 février 2025 par la commune de CARCASSONNE. Implanté 6 Rue de Verdun, à Carcassonne (11000), dans le département d’Aude, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par UMANITI FONCIERE CARCASSONNE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 17 logements sur une parcelle de 830 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. La création de surface atteint 144 m², dont 1 452 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 1 596 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
CARCASSONNE compte 46 218 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 6 Rue de Verdun, Carcassonne (11000).
Références cadastrales : BM, 196.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Aude.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
UMANITI FONCIERE CARCASSONNE (SIREN 930243233, SIRET 93024323300010, APE 68.20A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité COURSAN (11110)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 604 m² · Surface après travaux (totale) : 1 596 m² · Variation nette totale : -8 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 152 m² | 144 m² | 1 452 m² | 152 m² | 0 m² | 1 444 m² | 1 596 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 452 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 452 m² | -1 452 m² | 0 m² |
| Total | 1 604 m² | 144 m² | 1 452 m² | 152 m² | 1 452 m² | -8 m² | 1 596 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 1 452 m² |
| Total détail | 1 452 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 17 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 17 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 4 |
| 2 pièces | 9 |
| 3 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 17 |
| Surface créée | 144 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 152 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 596 m² |
| Superficie du terrain | 830 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0110692400115
- Code commune INSEE : 11069 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 25 février 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Carcassonne (11000). Les travaux prévoient la création de 144 m², des transformations pour 2 904 m² et des démolitions de 152 m²; la surface après travaux atteint 1 596 m². Le terrain couvre 830 m².
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