Permis de construire à Carcassonne (11000) - 1 649 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°0110692400083 délivré le 2024/10/13 à CARCASSONNE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 649 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SNC HOTEL DE POLICE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 112 m² sur 4 Boulevard Barbes. Déposé en été 2024, autorisé le 13 octobre 2024 par la commune de CARCASSONNE. Implanté 4 Boulevard Barbes, à Carcassonne (11000), dans le département d’Aude, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SNC HOTEL DE POLICE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 26 logements sur une parcelle de 970 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 649 m² issues de transformation, 1 649 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 1 649 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
CARCASSONNE compte 46 218 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 4 Boulevard Barbes, Carcassonne (11000).
Références cadastrales : BM, 338.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Aude.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SNC HOTEL DE POLICE (SIREN 941922692, SIRET 94192269200012, APE 68.20B, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité GENAS (69740)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 761 m² · Surface après travaux (totale) : 1 649 m² · Variation nette totale : -112 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 1 649 m² | 0 m² | 0 m² | 1 649 m² | 1 649 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 761 m² | 0 m² | 0 m² | 112 m² | 1 649 m² | -1 761 m² | 0 m² |
| Total | 1 761 m² | 0 m² | 1 649 m² | 112 m² | 1 649 m² | -112 m² | 1 649 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 1 649 m² |
| Total détail | 1 649 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 26 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 26 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 6 |
| 2 pièces | 17 |
| 3 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 26 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 649 m² |
| Superficie du terrain | 970 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 16 juillet 2025.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0110692400083
- Code commune INSEE : 11069 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 13 octobre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Carcassonne (11000). Les travaux prévoient des transformations pour 3 298 m² et des démolitions de 112 m²; la surface après travaux atteint 1 649 m². Le terrain couvre 970 m².
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