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Permis de construire à Carbon-Blanc (33560) - 126 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022

PC logements transformation sans extension ni diminution de surface Architecte: non

Le permis n°03309622Z0096 délivré le 2022/12/23 à CARBON-BLANC autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 126 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par ARY UNITY, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (252 m²). Déposé à l'automne 2022, autorisé le 23 décembre 2022 par la commune de CARBON-BLANC. Implanté 5 AVENUE DE LA GARDETTE, à Carbon-Blanc (33560), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.

L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ARY UNITY.

Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 125 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (126 m² issues de transformation, 126 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 66 m² d’habitation et 60 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 126 m².

CARBON-BLANC compte 8 300 habitants et présente une densité dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 5 AVENUE DE LA GARDETTE, Carbon-Blanc (33560).

Références cadastrales : AR, 537.

Région : Aquitaine • Département : Gironde.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

ARY UNITY (SIREN 919084723, SIRET 91908472300015, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité LORMONT (33310)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 126 m² · Surface après travaux (totale) : 126 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation0 m²0 m²66 m²0 m²0 m²66 m²66 m²
Autres locaux non résidentiels126 m²0 m²60 m²0 m²126 m²-66 m²60 m²
Total126 m²0 m²126 m²0 m²126 m²0 m²126 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Détail des transformations des locaux non résidentiels

DestinationTransformée
Commerce126 m²
Total détail126 m²

Répartition et typologies des logements

Total créés1
Répartition par typologie
Individuel groupé1
Répartition par taille
3 pièces1

Données techniques principales

Destination principaleHébergement hôtelier
Logements créés1
Surface créée0 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée0 m²
Surface après travaux (totale)126 m²
Superficie du terrain125 m²
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléetransformation sans extension ni diminution de surface
Destination principale (normalisée)Hébergement hôtelier
Type principal des logementsun logement individuel
Utilisation viséelocation
Type d’habitationrésidence principale
Extensionoui
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite126 m²
Destination principaleHébergement hôtelier
Catégorie demandeurNon déterminé (valeur par défaut à la création du permis)
Type principal logementsun logement individuel
Date d'autorisation2022/12/23

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 03309622Z0096
  • Code commune INSEE : 33096 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2022
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 23 décembre 2022
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Carbon-Blanc (33560). Les travaux prévoient des transformations pour 252 m²; la surface après travaux atteint 126 m². Le terrain couvre 125 m².

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