Permis de construire à Carbon-Blanc (33560) - 153 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°03309622Z0041 délivré le 2023/02/17 à CARBON-BLANC autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 153 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SC RWJ, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 21 m² sur 1 AVENUE GASTON CABANNES. Déposé en hiver 2022, autorisé le 17 février 2023 par la commune de CARBON-BLANC. Implanté 1 AVENUE GASTON CABANNES, à Carbon-Blanc (33560), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SC RWJ.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 270 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (55 m² issues de transformation, 55 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 55 m² d’habitation et 98 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 153 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
CARBON-BLANC compte 8 300 habitants et présente une densité dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 AVENUE GASTON CABANNES, Carbon-Blanc (33560).
Références cadastrales : AN, 368, AN, 372.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SC RWJ (SIREN 823970637, SIRET 82397063700018, APE 64.20Z, catégorie juridique 6599, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité CARBON BLANC (33560)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 174 m² · Surface après travaux (totale) : 153 m² · Variation nette totale : -21 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 55 m² | 0 m² | 0 m² | 55 m² | 55 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 174 m² | 0 m² | 0 m² | 21 m² | 55 m² | -76 m² | 98 m² |
| Total | 174 m² | 0 m² | 55 m² | 21 m² | 55 m² | -21 m² | 153 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 55 m² |
| Total détail | 55 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 153 m² |
| Superficie du terrain | 270 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03309622Z0041
- Code commune INSEE : 33096 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 17 février 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Carbon-Blanc (33560). Les travaux prévoient des transformations pour 110 m² et des démolitions de 21 m²; la surface après travaux atteint 153 m². Le terrain couvre 270 m².
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