Permis de construire à Canohes (66680) - 414 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°06603823F0001 délivré le 2023/03/31 à Canohes autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 414 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par MARCOU HABITAT, SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D'INTERET COLLECTIF D'HABITATIONS A LOYER MODERE, SOCIETE A CAPITAL VARIABLE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 31 m² sur 1 Rue du Porche. Déposé en hiver 2023, autorisé le 31 mars 2023 par la commune de Canohes. Implanté 1 Rue du Porche, à Canohes (66680), dans le département d’Pyrénées-Orientales, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par MARCOU HABITAT, SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D'INTERET COLLECTIF D'HABITATIONS A LOYER MODERE, SOCIETE A CAPITAL VARIABLE.
Ce permis de construire autorise la création de 6 logements sur une parcelle de 338 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (334 m² issues de transformation, 334 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 334 m² d’habitation et 80 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 414 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Canohes compte 6 534 habitants et présente une densité dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 Rue du Porche, Canohes (66680).
Références cadastrales : AO, 195, AO, 195, AO, 196.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Pyrénées-Orientales.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
MARCOU HABITAT, SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D'INTERET COLLECTIF D'HABITATIONS A LOYER MODERE, SOCIETE A CAPITAL VARIABLE (SIREN 551850159, SIRET 55185015900015, APE 68.20A, catégorie juridique 5560, catégorie de demandeur Bailleurs sociaux SAI, localité Carcassonne (11000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 445 m² · Surface après travaux (totale) : 414 m² · Variation nette totale : -31 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 342 m² | 0 m² | 334 m² | 31 m² | 311 m² | -8 m² | 334 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 103 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 23 m² | -23 m² | 80 m² |
| Total | 445 m² | 0 m² | 334 m² | 31 m² | 334 m² | -31 m² | 414 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 23 m² |
| Total détail | 23 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 6 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 6 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 6 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 6 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 311 m² |
| Surface supprimée | 31 m² |
| Surface après travaux (totale) | 414 m² |
| Superficie du terrain | 338 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 26 avril 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 06603823F0001
- Code commune INSEE : 66038 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 31 mars 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Canohes (66680). Les travaux prévoient des transformations pour 668 m² et des démolitions de 31 m²; la surface après travaux atteint 414 m². Le terrain couvre 338 m².
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