Permis de construire à Caen (14000) - 1 116 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°01411824R0110 délivré le 2025/03/19 à CAEN autorise une construction neuve pour un programme de 1 780 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par CAENNAISE SOC CAENNAISE DEVELOPP IMMO, le programme résidentiel autorise la construction de 1 780 m² sur 52 AV CHARLEMAGNE. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 19 mars 2025 par la commune de CAEN. Implanté 52 AV CHARLEMAGNE, à Caen (14000), dans le département d’Calvados, en Basse-Normandie.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par CAENNAISE SOC CAENNAISE DEVELOPP IMMO.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 14 logements sur une parcelle de 1 273 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. La création de surface atteint 1 780 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 1 116 m² d’habitation et 664 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 780 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
CAEN compte 108 200 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 52 AV CHARLEMAGNE, Caen (14000).
Références cadastrales : IY, 14.
Région : Basse-Normandie • Département : Calvados.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CAENNAISE SOC CAENNAISE DEVELOPP IMMO (SIREN 613820596, SIRET 61382059600039, APE 68.20A, catégorie juridique 5515, catégorie de demandeur Bailleurs sociaux SAI, localité CAEN (14000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 145 m² · Surface après travaux (totale) : 1 780 m² · Variation nette totale : 1 635 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 1 116 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 116 m² | 1 116 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 145 m² | 664 m² | 0 m² | 145 m² | 0 m² | 519 m² | 664 m² |
| Total | 145 m² | 1 780 m² | 0 m² | 145 m² | 0 m² | 1 635 m² | 1 780 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 14 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 14 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 3 |
| 3 pièces | 7 |
| 4 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 14 |
| Surface créée | 1 780 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 780 m² |
| Superficie du terrain | 1 273 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01411824R0110
- Code commune INSEE : 14118 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 mars 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Caen (14000). Les travaux prévoient la création de 1 780 m² et des démolitions de 145 m²; la surface après travaux atteint 1 780 m². Le terrain couvre 1 273 m².
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