Permis de construire à Caen (14000) - 1 639 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°01411823P0137 délivré le 2024/02/02 à CAEN autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 639 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCCV SOCOFIM, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 754 m² sur avenue Charlotte Corday. Déposé à l'automne 2023, autorisé le 2 février 2024 par la commune de CAEN. Implanté avenue Charlotte Corday, à Caen (14000), dans le département d’Calvados, en Basse-Normandie.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCCV SOCOFIM.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 20 logements sur une parcelle de 2 948 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 90 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 639 m² issues de transformation, 1 639 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 1 639 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 5 % du volume autorisé).
CAEN compte 108 200 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : avenue Charlotte Corday, Caen (14000).
Références cadastrales : MM, 81.
Région : Basse-Normandie • Département : Calvados.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCCV SOCOFIM (SIREN 814234118, SIRET 81423411800010, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité CAEN (14000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 393 m² · Surface après travaux (totale) : 1 639 m² · Variation nette totale : -754 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 85 m² | 0 m² | 1 639 m² | 85 m² | 0 m² | 1 554 m² | 1 639 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 2 308 m² | 0 m² | 0 m² | 669 m² | 1 639 m² | -2 308 m² | 0 m² |
| Total | 2 393 m² | 0 m² | 1 639 m² | 754 m² | 1 639 m² | -754 m² | 1 639 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 1 639 m² |
| Total détail | 1 639 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 20 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Collectif (hors résidence) | 18 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 11 |
| 4 pièces | 6 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 20 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 85 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 639 m² |
| Superficie du terrain | 2 948 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01411823P0137
- Code commune INSEE : 14118 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 2 février 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Caen (14000). Les travaux prévoient des transformations pour 3 278 m² et des démolitions de 754 m²; la surface après travaux atteint 1 639 m². Le terrain couvre 2 948 m².
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