Permis de construire à Caen (14000) - 4 361 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°01411822R0056 délivré le 2023/02/10 à CAEN autorise une construction neuve pour un programme de 5 511 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par VINCI IMMOBILIER NORD EST, le programme résidentiel autorise la construction de 5 511 m² sur 37 RUE SAINT GABRIEL. Déposé au printemps 2022, autorisé le 10 février 2023 par la commune de CAEN. Implanté 37 RUE SAINT GABRIEL, à Caen (14000), dans le département d’Calvados, en Basse-Normandie.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par VINCI IMMOBILIER NORD EST.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 67 logements sur une parcelle de 3 567 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 5 511 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 4 361 m² d’habitation et 1 150 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 5 511 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée.
CAEN compte 108 200 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 37 RUE SAINT GABRIEL, Caen (14000).
Références cadastrales : IK, 34, IK, 35.
Région : Basse-Normandie • Département : Calvados.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
VINCI IMMOBILIER NORD EST (SIREN 830854071, SIRET 83085407100016, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité ST CONTEST (14280)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 168 m² · Surface après travaux (totale) : 5 511 m² · Variation nette totale : 4 343 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 4 361 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 361 m² | 4 361 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 168 m² | 1 150 m² | 0 m² | 1 168 m² | 0 m² | -18 m² | 1 150 m² |
| Total | 1 168 m² | 5 511 m² | 0 m² | 1 168 m² | 0 m² | 4 343 m² | 5 511 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 67 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 67 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 4 |
| 2 pièces | 28 |
| 3 pièces | 22 |
| 4 pièces | 13 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 67 |
| Surface créée | 5 511 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 5 511 m² |
| Superficie du terrain | 3 567 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 5 juillet 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01411822R0056
- Code commune INSEE : 14118 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 10 février 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Caen (14000). Les travaux prévoient la création de 5 511 m² et des démolitions de 1 168 m²; la surface après travaux atteint 5 511 m². Le terrain couvre 3 567 m².
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