Permis de construire à Caen (14000) - 5 540 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°01411821R0185 délivré le 2022/06/09 à CAEN autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 5 540 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ASD GAMBETTA, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (2 752 m²). Déposé en hiver 2021, autorisé le 9 juin 2022 par la commune de CAEN. Implanté RUE GEORGES LEBRET, à Caen (14000), dans le département d’Calvados, en Basse-Normandie.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ASD GAMBETTA.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 24 logements sur une parcelle de 1 952 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 376 m² issues de transformation, 1 376 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 1 376 m² d’habitation et 4 164 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 5 540 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux.
CAEN compte 108 200 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : RUE GEORGES LEBRET, Caen (14000).
Références cadastrales : KX, 62.
Région : Basse-Normandie • Département : Calvados.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ASD GAMBETTA (SIREN 943308189, SIRET 94330818900019, APE 68.20B, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité CAEN (14000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 5 540 m² · Surface après travaux (totale) : 5 540 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 1 376 m² | 0 m² | 0 m² | 1 376 m² | 1 376 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 5 540 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 376 m² | -1 376 m² | 4 164 m² |
| Total | 5 540 m² | 0 m² | 1 376 m² | 0 m² | 1 376 m² | 0 m² | 5 540 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 1 376 m² |
| Total détail | 1 376 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 24 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 24 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 5 |
| 2 pièces | 17 |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 24 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 5 540 m² |
| Superficie du terrain | 1 952 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01411821R0185
- Code commune INSEE : 14118 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 9 juin 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Caen (14000). Les travaux prévoient des transformations pour 2 752 m²; la surface après travaux atteint 5 540 m². Le terrain couvre 1 952 m².
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