Permis de construire à Caen (14000) - 782 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°01411821R0167 délivré le 2022/06/23 à CAEN autorise une transformation avec extension pour un programme de 1 136 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par VIRTUS PATRIMOINE, le programme résidentiel autorise la construction de 782 m² sur 26 RUE LEON LECORNU. Déposé à l'automne 2021, autorisé le 23 juin 2022 par la commune de CAEN. Implanté 26 RUE LEON LECORNU, à Caen (14000), dans le département d’Calvados, en Basse-Normandie.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par VIRTUS PATRIMOINE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 15 logements sur une parcelle de 1 182 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 7 logements. La création de surface atteint 782 m², dont 187 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 1 136 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 47 % du volume autorisé).
CAEN compte 108 200 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 26 RUE LEON LECORNU, Caen (14000).
Références cadastrales : HC, 338.
Région : Basse-Normandie • Département : Calvados.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
VIRTUS PATRIMOINE (SIREN 894220706, SIRET 89422070600010, APE 64.20Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité CAEN (14000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 396 m² · Surface après travaux (totale) : 1 136 m² · Variation nette totale : 740 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 209 m² | 782 m² | 187 m² | 42 m² | 0 m² | 927 m² | 1 136 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 187 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 187 m² | -187 m² | 0 m² |
| Total | 396 m² | 782 m² | 187 m² | 42 m² | 187 m² | 740 m² | 1 136 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 187 m² |
| Total détail | 187 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 15 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 15 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 5 |
| 3 pièces | 8 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 15 |
| Logements supprimés | 7 |
| Surface créée | 782 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 42 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 136 m² |
| Superficie du terrain | 1 182 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « annulé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01411821R0167
- Code commune INSEE : 14118 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 23 juin 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Caen (14000). Les travaux prévoient la création de 782 m², des transformations pour 374 m² et des démolitions de 42 m²; la surface après travaux atteint 1 136 m². Le terrain couvre 1 182 m².
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