Permis de construire à Caen (14000) - 2 085 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2016
Le permis n°01411816U0425 délivré le 2016/10/13 à Caen autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 2 085 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI SG CAEN, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 214 m² sur 52 RUE SAINT GABRIEL. Déposé à l'automne 2016, autorisé le 13 octobre 2016 par la commune de Caen. Implanté 52 RUE SAINT GABRIEL, à Caen (14000), dans le département d’Calvados, en Basse-Normandie.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI SG CAEN.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 30 logements sur une parcelle de 2 608 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 689 m² issues de transformation, 1 689 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 1 689 m² d’habitation et 396 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 085 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
Caen compte 108 200 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 52 RUE SAINT GABRIEL, Caen (14000).
Références cadastrales : IB, 444.
Région : Basse-Normandie • Département : Calvados.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI SG CAEN (SIREN 452623077, SIRET 45262307700040, APE 68.20B, catégorie juridique 6599, catégorie de demandeur Autres professionnels de la construction, localité MAIZIERES (14190)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 299 m² · Surface après travaux (totale) : 2 085 m² · Variation nette totale : -214 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 214 m² | 0 m² | 1 689 m² | 214 m² | 0 m² | 1 475 m² | 1 689 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 2 085 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 689 m² | -1 689 m² | 396 m² |
| Total | 2 299 m² | 0 m² | 1 689 m² | 214 m² | 1 689 m² | -214 m² | 2 085 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 1 689 m² |
| Total détail | 1 689 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 30 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 30 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 11 |
| 2 pièces | 10 |
| 3 pièces | 6 |
| 4 pièces | 2 |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 30 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 214 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 085 m² |
| Superficie du terrain | 2 608 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01411816U0425
- Code commune INSEE : 14118 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 13 octobre 2016
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Caen (14000). Les travaux prévoient des transformations pour 3 378 m² et des démolitions de 214 m²; la surface après travaux atteint 2 085 m². Le terrain couvre 2 608 m².
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