Permis de construire à Cabestany (66330) - 4 717 m² destination Habitation autorisé en 2021
Le permis n°06602820F0056 délivré le 2021/05/27 à CABESTANY autorise une construction neuve pour un programme de 4 717 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SNC IP1R, le programme résidentiel autorise la construction de 4 717 m² sur ORFILA. Déposé en hiver 2020, autorisé le 27 mai 2021 par la commune de CABESTANY. Implanté ORFILA, à Cabestany (66330), dans le département d’Pyrénées-Orientales, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SNC IP1R.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 68 logements sur une parcelle de 9 175 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 4 717 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 4 717 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux.
CABESTANY compte 10 338 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : ORFILA, Cabestany (66330).
Références cadastrales : AH, 202, AH, 203, AH, 204.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Pyrénées-Orientales.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SNC IP1R (SIREN 844198960, SIRET 84419896000016, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité PERPIGNAN (66000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 0 m² · Surface après travaux (totale) : 4 717 m² · Variation nette totale : 4 717 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 4 717 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 717 m² | 4 717 m² |
| Total | 0 m² | 4 717 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 717 m² | 4 717 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 68 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 68 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 26 |
| 3 pièces | 18 |
| 4 pièces | 18 |
| 5 pièces | 6 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 68 |
| Surface créée | 4 717 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 717 m² |
| Superficie du terrain | 9 175 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 16 novembre 2021. L’achèvement a été déclaré le 28 juin 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 31 mois 12 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 06602820F0056
- Code commune INSEE : 66028 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 27 mai 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Cabestany (66330). Les travaux prévoient la création de 4 717 m²; la surface après travaux atteint 4 717 m². Le terrain couvre 9 175 m².
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