← Retour à la liste des autorisations sur la commune Brocas

Permis de construire à Brocas (40420) - 82 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024

PC logements transformation avec extension de surface Architecte: oui

Le permis n°0400562400004 délivré le 2024/06/12 à Brocas autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 858 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par LES FORGES, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 552 m²). Déposé au printemps 2024, autorisé le 12 juin 2024 par la commune de Brocas. Implanté 336 Rue Camille Lugardon, à Brocas (40420), dans le département d’Landes, en Aquitaine.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LES FORGES.

Ce permis de construire autorise la création de 9 logements sur une parcelle de 1 990 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 56 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T3. La création de surface atteint 82 m², dont 776 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 858 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.

Brocas compte 745 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 336 Rue Camille Lugardon, Brocas (40420).

Références cadastrales : B, 609.

Région : Aquitaine • Département : Landes.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

LES FORGES (SIREN 981890296, SIRET 98189029600016, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité LUXEY (40430)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 780 m² · Surface après travaux (totale) : 858 m² · Variation nette totale : 78 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	0 m²	82 m²	776 m²	0 m²	0 m²	858 m²	858 m²
Autres locaux non résidentiels	780 m²	0 m²	0 m²	4 m²	776 m²	-780 m²	0 m²
Total	780 m²	82 m²	776 m²	4 m²	776 m²	78 m²	858 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Détail des transformations des locaux non résidentiels

Destination	Transformée
Hébergement hôtelier	776 m²
Total détail	776 m²

Répartition et typologies des logements

Répartition par typologie
Total créés	9
Individuel groupé	5
Collectif (hors résidence)	4
Répartition par taille
2 pièces	2
3 pièces	3
4 pièces	4

Données techniques principales

Destination principale	Hébergement hôtelier
Logements créés	9
Surface créée	82 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	858 m²
Superficie du terrain	1 990 m²
Nombre de niveaux	1
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)	Hébergement hôtelier
Type principal des logements	plusieurs logements individuels
Utilisation visée	location
Type d’habitation	résidence principale
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite858 m²

Destination principaleHébergement hôtelier

Catégorie demandeurNon déterminé (valeur par défaut à la création du permis)

Type principal logementsplusieurs logements individuels

Date d'autorisation2024/06/12

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 0400562400004
Code commune INSEE : 40056 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2024
Date d’autorisation / non‑opposition : 12 juin 2024
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Brocas (40420). Les travaux prévoient la création de 82 m², des transformations pour 1 552 m² et des démolitions de 4 m²; la surface après travaux atteint 858 m². Le terrain couvre 1 990 m².

Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Brocas (40420)

Autres permis de construire de logements dans la commune

2022 - RUE DE POUMES - nouvelle construction - 49 m² Habitation
2022 - RUE DE GUINLAN - nouvelle construction - 72 m² Habitation
2022 - DES POUMES LOTISSEMENT ""DU - nouvelle construction - 92 m² Habitation
2022 - RUE CAMILLE LUGARDON - transformation sans extension ni diminution de surface - 566 m² Habitation
2022 - RUE DE POUMES - nouvelle construction - 96 m² Habitation
2022 - RUE DE POUMES - nouvelle construction - 79 m² Habitation
2021 - RUE DE POUMES - nouvelle construction - 141 m² Habitation
2021 - RUE DE GUINLAN - nouvelle construction - 102 m² Habitation

Voir toutes les autorisations à Brocas

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	72
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Aquitaine
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	40
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Landes
Code de la commune du lieu des travaux	40056
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	0400562400004
Etat d'avancement du projet	autorisé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2024-06-12
Date réelle d'ouverture de chantier	-
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2024
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2024-04
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2024-07
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	-
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2024-07
Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel	Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis)
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	68.20B
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	6540
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	LES FORGES
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	981890296
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	98189029600016
Code postal du demandeur	40430
Localité du demandeur	LUXEY
Indicateur de recours à un architecte	oui
Numéro de voie du terrain	336
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	Rue Camille Lugardon
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	Brocas
Code postal du terrain	40420
sec_cadastre1	B
num_cadastre1	609
sec_cadastre2	-
num_cadastre2	-
sec_cadastre3	-
num_cadastre3	-
Superficie du terrain	1990
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale	Hébergement hôtelier
Type principal des logements créés	plusieurs logements individuels
Type principal de transformation	1
Type principal des locaux d'origine transformés	2
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	1
Utilisation visée des locaux à construire	location
Type d’habitation principale ou secondaire	résidence principale
Type d’annexe	4
Présence d’une piscine dans le projet	false
Présence d’un garage dans le projet	false
Présence d’une véranda dans le projet	false
Présence d’un abri de jardin dans le projet	true
Présence d’une autre annexe dans le projet	false
Type de résidence	9
Présence d’une résidence pour personnes âgées	false
Présence d’une résidence étudiante	false
Présence d’une résidence de tourisme	false
Présence d’une résidence hôtelière à vocation sociale	false
Présence d’une résidence sociale	false
Présence d’une résidence pour personnes handicapées	false
Présence d’un autre type de résidence	false
Nombre total de logements créés	9
Nombre de logements individuels créés	5
Nombre de logements collectifs créés	4
Nombre de logements individuels purs créés	-
Nombre de logements individuels groupés créés (hors résidence)	5
Nombre de logements en résidence créés	-
Nombre de logements collectifs créés hors résidence	4
Nombre de logements démolis	0
Nombre de logements de 1 pièce créés	0
Nombre de logements de 2 pièces créés	2
Nombre de logements de 3 pièces créés	3
Nombre de logements de 4 pièces créés	4
Nombre de logements de 5 pièces créés	0
Nombre de logements de 6 pièces et plus créés	0
Nb de logements locatifs sociaux	0
Nb de logements aidé (hors ptz)	0
Nb de logements ptz	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	82
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	776
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	780
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	4
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	776
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	776
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
SURF_CONSTRUCTION	858