Permis de construire à Brissac Loire Aubance (49320) - 120 m² destination Habitation autorisé en 2024
Le permis n°04905024A0275 délivré le 2024/11/18 à BRISSAC LOIRE AUBANCE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 120 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par LES DEUX NIDS, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 9 m² sur 4 Rue Raphael Lecuit. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 18 novembre 2024 par la commune de BRISSAC LOIRE AUBANCE. Implanté 4 Rue Raphael Lecuit, à Brissac Loire Aubance (49320), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par LES DEUX NIDS.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 390 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (120 m² issues de transformation, 120 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 120 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
BRISSAC LOIRE AUBANCE compte 10 895 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 4 Rue Raphael Lecuit, Brissac Loire Aubance (49320).
Références cadastrales : AC, 833, AC, 835.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LES DEUX NIDS (SIREN 929146660, SIRET 92914666000014, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité LA ROCHE SUR YON (85000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 129 m² · Surface après travaux (totale) : 120 m² · Variation nette totale : -9 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 129 m² | 0 m² | 120 m² | 9 m² | 120 m² | -9 m² | 120 m² |
| Total | 129 m² | 0 m² | 120 m² | 9 m² | 120 m² | -9 m² | 120 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 120 m² |
| Surface supprimée | 9 m² |
| Surface après travaux (totale) | 120 m² |
| Superficie du terrain | 390 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04905024A0275
- Code commune INSEE : 49050 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 18 novembre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Brissac Loire Aubance (49320). Les travaux prévoient des transformations pour 240 m² et des démolitions de 9 m²; la surface après travaux atteint 120 m². Le terrain couvre 390 m².
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