Permis de construire à Breteil (35160) - 239 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°03504024B0008 délivré le 2024/04/30 à BRETEIL autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 239 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par CHEWPRA, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 20 m² sur 17 VILLAGE DE LA GRANDE PORTE. Déposé au printemps 2024, autorisé le 30 avril 2024 par la commune de BRETEIL. Implanté 17 VILLAGE DE LA GRANDE PORTE, à Breteil (35160), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par CHEWPRA.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 1 080 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (115 m² issues de transformation, 115 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 239 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
BRETEIL compte 3 670 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 17 VILLAGE DE LA GRANDE PORTE, Breteil (35160).
Références cadastrales : AE, 190.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CHEWPRA (SIREN 984068585, SIRET 98406858500012, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité IFFENDIC (35750)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 259 m² · Surface après travaux (totale) : 239 m² · Variation nette totale : -20 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 124 m² | 0 m² | 115 m² | 0 m² | 0 m² | 115 m² | 239 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 135 m² | 0 m² | 0 m² | 20 m² | 115 m² | -135 m² | 0 m² |
| Total | 259 m² | 0 m² | 115 m² | 20 m² | 115 m² | -20 m² | 239 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 115 m² |
| Total détail | 115 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 239 m² |
| Superficie du terrain | 1 080 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 30 avril 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03504024B0008
- Code commune INSEE : 35040 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 30 avril 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Breteil (35160). Les travaux prévoient des transformations pour 230 m² et des démolitions de 20 m²; la surface après travaux atteint 239 m². Le terrain couvre 1 080 m².
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