Permis de construire à Breal-Sous-Montfort (35310) - 1 215 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°03503721B0131 délivré le 2022/03/18 à BREAL-SOUS-MONTFORT autorise une construction neuve pour un programme de 1 215 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par NEOTOA, le programme résidentiel autorise la construction de 1 215 m² sur rue du Soleil Levant. Déposé en hiver 2021, autorisé le 18 mars 2022 par la commune de BREAL-SOUS-MONTFORT. Implanté rue du Soleil Levant, à Breal-Sous-Montfort (35310), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par NEOTOA.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 17 logements sur une parcelle de 2 281 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 8 logements. La création de surface atteint 1 215 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 1 215 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 47 % du volume autorisé).
BREAL-SOUS-MONTFORT compte 6 469 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : rue du Soleil Levant, Breal-Sous-Montfort (35310).
Références cadastrales : AV, 277.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
NEOTOA (SIREN 347498370, SIRET 34749837000027, APE 68.20A, catégorie juridique 4140, catégorie de demandeur Bailleurs sociaux SAI, localité RENNES (35011)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 609 m² · Surface après travaux (totale) : 1 215 m² · Variation nette totale : 606 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 609 m² | 1 215 m² | 0 m² | 609 m² | 0 m² | 606 m² | 1 215 m² |
| Total | 609 m² | 1 215 m² | 0 m² | 609 m² | 0 m² | 606 m² | 1 215 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 17 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 17 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 6 |
| 3 pièces | 6 |
| 4 pièces | 4 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 17 |
| Logements supprimés | 8 |
| Surface créée | 1 215 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 609 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 215 m² |
| Superficie du terrain | 2 281 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 8 juillet 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03503721B0131
- Code commune INSEE : 35037 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 18 mars 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Breal-Sous-Montfort (35310). Les travaux prévoient la création de 1 215 m² et des démolitions de 609 m²; la surface après travaux atteint 1 215 m². Le terrain couvre 2 281 m².
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