Permis de construire à Breal Sous Montfort - 5 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°03503721B0065 délivré le 2021/10/05 à BREAL SOUS MONTFORT autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 359 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par KERHUS, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 12 m² sur RUE DE MONTFORT. Il prévoit ensuite 5 m² de constructions neuves. Déposé en été 2021, autorisé le 5 octobre 2021 par la commune de BREAL SOUS MONTFORT. Implanté RUE DE MONTFORT, à Breal Sous Montfort, dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par KERHUS.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 661 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T5. La création de surface atteint 5 m², dont 193 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 359 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
BREAL SOUS MONTFORT compte 6 469 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : RUE DE MONTFORT, Breal Sous Montfort.
Références cadastrales : AS, 119, AS, 194, AS, 62.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
KERHUS (SIREN 900050386, SIRET 90005038600011, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité Rennes (35000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 366 m² · Surface après travaux (totale) : 359 m² · Variation nette totale : -7 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 173 m² | 5 m² | 193 m² | 12 m² | 0 m² | 186 m² | 359 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 193 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 193 m² | -193 m² | 0 m² |
| Total | 366 m² | 5 m² | 193 m² | 12 m² | 193 m² | -7 m² | 359 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 193 m² |
| Total détail | 193 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 5 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 12 m² |
| Surface après travaux (totale) | 359 m² |
| Superficie du terrain | 661 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03503721B0065
- Code commune INSEE : 35037 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 5 octobre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Breal Sous Montfort. Les travaux prévoient la création de 5 m², des transformations pour 386 m² et des démolitions de 12 m²; la surface après travaux atteint 359 m². Le terrain couvre 661 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Bréal-sous-Montfort
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - rue des Aubepines - nouvelle construction - 118 m² Habitation
- 2025 - Impasse des Camelias - nouvelle construction - 140 m² Habitation
- 2025 - LAUNAY LA PORTE - nouvelle construction - 123 m² Habitation
- 2025 - ""Contour du Chatelet"" - nouvelle construction - 109 m² Habitation
- 2025 - ALLEE DE LA GLYCINE - nouvelle construction - 106 m² Habitation
- 2025 - Contour du Chatelet - nouvelle construction - 111 m² Habitation
- 2025 - Contour du Chatelet - nouvelle construction - 102 m² Habitation
- 2025 - impasse des Framboisiers - nouvelle construction - 75 m² Habitation