Permis de construire à Breal-Sous-Montfort (35310) - 253 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°03503721B0030 délivré le 2021/07/06 à Breal-sous-Montfort autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 253 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 64 m² sur La Majardiere. Déposé au printemps 2021, autorisé le 6 juillet 2021 par la commune de Breal-sous-Montfort. Implanté La Majardiere, à Breal-Sous-Montfort (35310), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 2 423 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (252 m² issues de transformation, 252 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 252 m² d’habitation et 1 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 253 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Breal-sous-Montfort compte 6 469 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : La Majardiere, Breal-Sous-Montfort (35310).
Références cadastrales : YD, 152.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : 35310 (Breal).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 317 m² · Surface après travaux (totale) : 253 m² · Variation nette totale : -64 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 252 m² | 0 m² | 0 m² | 252 m² | 252 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 317 m² | 0 m² | 0 m² | 64 m² | 252 m² | -316 m² | 1 m² |
| Total | 317 m² | 0 m² | 252 m² | 64 m² | 252 m² | -64 m² | 253 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 252 m² |
| Total détail | 252 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 253 m² |
| Superficie du terrain | 2 423 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 septembre 2021.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03503721B0030
- Code commune INSEE : 35037 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 6 juillet 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Breal-Sous-Montfort (35310). Les travaux prévoient des transformations pour 504 m² et des démolitions de 64 m²; la surface après travaux atteint 253 m². Le terrain couvre 2 423 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Bréal-sous-Montfort (35310)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - rue des Aubepines - nouvelle construction - 118 m² Habitation
- 2025 - Impasse des Camelias - nouvelle construction - 140 m² Habitation
- 2025 - LAUNAY LA PORTE - nouvelle construction - 123 m² Habitation
- 2025 - ""Contour du Chatelet"" - nouvelle construction - 109 m² Habitation
- 2025 - ALLEE DE LA GLYCINE - nouvelle construction - 106 m² Habitation
- 2025 - Contour du Chatelet - nouvelle construction - 111 m² Habitation
- 2025 - Contour du Chatelet - nouvelle construction - 102 m² Habitation
- 2025 - impasse des Framboisiers - nouvelle construction - 75 m² Habitation