Permis de construire à Breal-Sous-Montfort (35310) - 22 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2017
Le permis n°03503717B0025 délivré le 2017/07/18 à BREAL-SOUS-MONTFORT autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 224 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 300 m² sur Lieu-dit LA RUE GAULT. Il prévoit ensuite 22 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2017, autorisé le 18 juillet 2017 par la commune de BREAL-SOUS-MONTFORT. Implanté Lieu-dit LA RUE GAULT, à Breal-Sous-Montfort (35310), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de LA RUE GAULT.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 45 150 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence secondaire. La création de surface atteint 22 m², dont 75 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 297 m² d’habitation et 927 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 224 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
BREAL-SOUS-MONTFORT compte 6 469 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Lieu-dit LA RUE GAULT, Breal-Sous-Montfort (35310).
Références cadastrales : ZV, 16.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : BREAL-SOUS-MONTFORT (35310).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 502 m² · Surface après travaux (totale) : 1 224 m² · Variation nette totale : -278 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 200 m² | 22 m² | 75 m² | 0 m² | 0 m² | 97 m² | 297 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 302 m² | 0 m² | 0 m² | 300 m² | 75 m² | -375 m² | 927 m² |
| Total | 1 502 m² | 22 m² | 75 m² | 300 m² | 75 m² | -278 m² | 1 224 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 75 m² |
| Total détail | 75 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 22 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 224 m² |
| Superficie du terrain | 45 150 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 16 janvier 2019. L’achèvement a été déclaré le 17 janvier 2020. Durée entre ouverture et achèvement : 12 mois 1 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03503717B0025
- Code commune INSEE : 35037 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 18 juillet 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Breal-Sous-Montfort (35310). Les travaux prévoient la création de 22 m², des transformations pour 150 m² et des démolitions de 300 m²; la surface après travaux atteint 1 224 m². Le terrain couvre 45 150 m².
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