Permis de construire à Bourges (18000) - 655 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°01803322B0195 délivré le 2023/03/14 à BOURGES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 655 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 62 m² sur 12 IMP SAINT MARTIN. Déposé en hiver 2022, autorisé le 14 mars 2023 par la commune de BOURGES. Implanté 12 IMP SAINT MARTIN, à Bourges (18000), dans le département d’Cher, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE.
Ce permis de construire autorise la création de 9 logements sur une parcelle de 3 313 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (570 m² issues de transformation, 570 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 570 m² d’habitation et 85 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 655 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
BOURGES compte 63 702 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 12 IMP SAINT MARTIN, Bourges (18000).
Références cadastrales : HZ, 132, HZ, 343, HZ, 408.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE (SIREN 673720744, SIRET 67372074400063, APE 68.20A, catégorie juridique 5546, catégorie de demandeur Organismes HLM, localité ORLEANS (45005)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 717 m² · Surface après travaux (totale) : 655 m² · Variation nette totale : -62 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 570 m² | 0 m² | 0 m² | 570 m² | 570 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 717 m² | 0 m² | 0 m² | 62 m² | 570 m² | -632 m² | 85 m² |
| Total | 717 m² | 0 m² | 570 m² | 62 m² | 570 m² | -62 m² | 655 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 570 m² |
| Total détail | 570 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 9 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 9 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 2 |
| 2 pièces | 3 |
| 3 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 9 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 655 m² |
| Superficie du terrain | 3 313 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 16 décembre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01803322B0195
- Code commune INSEE : 18033 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 14 mars 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bourges (18000). Les travaux prévoient des transformations pour 1 140 m² et des démolitions de 62 m²; la surface après travaux atteint 655 m². Le terrain couvre 3 313 m².
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