Permis de construire à Bourges (18000) - 1 123 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°01803322B0137 délivré le 2022/10/28 à BOURGES autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 1 123 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par TERRITORIA, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (2 100 m²). Déposé à l'automne 2022, autorisé le 28 octobre 2022 par la commune de BOURGES. Implanté Rue Dominique Larrey, à Bourges (18000), dans le département d’Cher, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par TERRITORIA.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 12 logements sur une parcelle de 1 979 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 050 m² issues de transformation, 1 050 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 1 050 m² d’habitation et 73 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 123 m².
BOURGES compte 63 702 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Rue Dominique Larrey, Bourges (18000).
Références cadastrales : DK, 335.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
TERRITORIA (SIREN 329394373, SIRET 32939437300099, APE 42.99Z, catégorie juridique 5515, catégorie de demandeur EPL (ex SEM), localité BOURGES (18000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 123 m² · Surface après travaux (totale) : 1 123 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 1 050 m² | 0 m² | 0 m² | 1 050 m² | 1 050 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 123 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 050 m² | -1 050 m² | 73 m² |
| Total | 1 123 m² | 0 m² | 1 050 m² | 0 m² | 1 050 m² | 0 m² | 1 123 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 1 050 m² |
| Total détail | 1 050 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 12 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 12 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 5 |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 3 |
| 4 pièces | 1 |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 12 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 123 m² |
| Superficie du terrain | 1 979 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01803322B0137
- Code commune INSEE : 18033 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 28 octobre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bourges (18000). Les travaux prévoient des transformations pour 2 100 m²; la surface après travaux atteint 1 123 m². Le terrain couvre 1 979 m².
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