Permis de construire à Bourges (18000) - 76 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°01803322B0136 délivré le 2022/10/28 à BOURGES autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 1 428 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par TERRITORIA, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 958 m²). Déposé en été 2022, autorisé le 28 octobre 2022 par la commune de BOURGES. Implanté Rue Henri Dunant, à Bourges (18000), dans le département d’Cher, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par TERRITORIA.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 35 logements sur une parcelle de 1 980 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T3. La création de surface atteint 253 m², dont 979 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 808 m² d’habitation et 620 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 428 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
BOURGES compte 63 702 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Rue Henri Dunant, Bourges (18000).
Références cadastrales : DK, 332.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
TERRITORIA (SIREN 329394373, SIRET 32939437300099, APE 42.99Z, catégorie juridique 5515, catégorie de demandeur EPL (ex SEM), localité BOURGES (18000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 307 m² · Surface après travaux (totale) : 1 428 m² · Variation nette totale : 121 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 76 m² | 732 m² | 0 m² | 0 m² | 808 m² | 808 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 307 m² | 177 m² | 247 m² | 132 m² | 979 m² | -687 m² | 620 m² |
| Total | 1 307 m² | 253 m² | 979 m² | 132 m² | 979 m² | 121 m² | 1 428 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 979 m² |
| Total détail | 979 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 35 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 35 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 34 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 35 |
| Surface créée | 253 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 428 m² |
| Superficie du terrain | 1 980 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01803322B0136
- Code commune INSEE : 18033 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 28 octobre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bourges (18000). Les travaux prévoient la création de 253 m², des transformations pour 1 958 m² et des démolitions de 132 m²; la surface après travaux atteint 1 428 m². Le terrain couvre 1 980 m².
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