Permis de construire à Bourges (18000) - 204 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°01803322B0107 délivré le 2022/12/26 à BOURGES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 204 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SAS FRADUO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 4 m² sur 32 RUE LOUIS MALLET. Déposé en été 2022, autorisé le 26 décembre 2022 par la commune de BOURGES. Implanté 32 RUE LOUIS MALLET, à Bourges (18000), dans le département d’Cher, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SAS FRADUO.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 200 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (204 m² issues de transformation, 204 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 204 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
BOURGES compte 63 702 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 32 RUE LOUIS MALLET, Bourges (18000).
Références cadastrales : EW, 30.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SAS FRADUO (SIREN 851079319, SIRET 85107931900014, APE 68.20B, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité BOURGES (18000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 208 m² · Surface après travaux (totale) : 204 m² · Variation nette totale : -4 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 78 m² | 0 m² | 204 m² | 0 m² | 78 m² | 126 m² | 204 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 130 m² | 0 m² | 0 m² | 4 m² | 126 m² | -130 m² | 0 m² |
| Total | 208 m² | 0 m² | 204 m² | 4 m² | 204 m² | -4 m² | 204 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 126 m² |
| Total détail | 126 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 4 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 78 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 204 m² |
| Superficie du terrain | 200 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 26 mars 2023. L’achèvement a été déclaré le 25 septembre 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 5 mois 30 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01803322B0107
- Code commune INSEE : 18033 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 décembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bourges (18000). Les travaux prévoient des transformations pour 408 m² et des démolitions de 4 m²; la surface après travaux atteint 204 m². Le terrain couvre 200 m².
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