Permis de construire à Bouin (85230) - 115 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2018
Le permis n°08502918C0013 délivré le 2018/09/19 à BOUIN autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 293 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 308 m² sur 5 route des Brochets. Il prévoit ensuite 115 m² de constructions neuves. Déposé en été 2018, autorisé le 19 septembre 2018 par la commune de BOUIN. Implanté 5 route des Brochets, à Bouin (85230), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par non déterminé (valeur par défaut à la création du permis).
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 1 174 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5. La création de surface atteint 115 m², dont 178 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 293 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
BOUIN compte 2 136 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 5 route des Brochets, Bouin (85230).
Références cadastrales : AH, 12.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis). Localité du demandeur : BOUIN (85230).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 486 m² · Surface après travaux (totale) : 293 m² · Variation nette totale : -193 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 115 m² | 178 m² | 0 m² | 0 m² | 293 m² | 293 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 486 m² | 0 m² | 0 m² | 308 m² | 178 m² | -486 m² | 0 m² |
| Total | 486 m² | 115 m² | 178 m² | 308 m² | 178 m² | -193 m² | 293 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 178 m² |
| Total détail | 178 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 4 |
| Répartition par taille | |
| 5 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 115 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 293 m² |
| Superficie du terrain | 1 174 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08502918C0013
- Code commune INSEE : 85029 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2018
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 septembre 2018
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bouin (85230). Les travaux prévoient la création de 115 m², des transformations pour 356 m² et des démolitions de 308 m²; la surface après travaux atteint 293 m². Le terrain couvre 1 174 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Bouin (85230)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - rue du Grand Vitrail - extension de surface sans transformation - 30 m² Habitation
- 2025 - Boulevard de la Procession - nouvelle construction - 70 m² Habitation
- 2024 - Rue du Grand vitrail - nouvelle construction - 102 m² Habitation
- 2024 - Rue de Guitteny - transformation sans extension ni diminution de surface - 80 m² Hébergement hôtelier
- 2024 - Boulevard du Poiroc - nouvelle construction - 180 m² Habitation
- 2024 - Impasse le clos du bois Ja - nouvelle construction - 86 m² Habitation
- 2023 - Route des Corbees - nouvelle construction - 83 m² Habitation
- 2023 - rue de Guitteny - transformation sans extension ni diminution de surface - 183 m² Hébergement hôtelier