Permis de construire à Bouguenais (44340) - 15 942 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°04402024Y1067 délivré le 2025/07/04 à BOUGUENAIS autorise une construction neuve pour un programme de 21 465 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCCV BOUGUENAIS - CROIX JEANNETTE, le programme résidentiel autorise la construction de 21 465 m² sur boule Nelson Mandela / Rue Salva. Déposé en hiver 2024, autorisé le 4 juillet 2025 par la commune de BOUGUENAIS. Implanté boule Nelson Mandela / Rue Salva, à Bouguenais (44340), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire, dans le secteur de Croix Jeannette.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCCV BOUGUENAIS - CROIX JEANNETTE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 282 logements sur une parcelle de 17 178 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 21 465 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 15 942 m² d’habitation et 5 523 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 21 465 m². L’ampleur des démolitions est importante.
BOUGUENAIS compte 20 410 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : boule Nelson Mandela / Rue Salva, Bouguenais (44340).
Références cadastrales : AP, 122, AP, 123, AP, 219.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCCV BOUGUENAIS - CROIX JEANNETTE (SIREN 944386887, SIRET 94438688700011, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité NANTES (44200)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 3 144 m² · Surface après travaux (totale) : 21 465 m² · Variation nette totale : 18 321 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 15 942 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 15 942 m² | 15 942 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 3 144 m² | 5 523 m² | 0 m² | 3 144 m² | 0 m² | 2 379 m² | 5 523 m² |
| Total | 3 144 m² | 21 465 m² | 0 m² | 3 144 m² | 0 m² | 18 321 m² | 21 465 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 282 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 282 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 129 |
| 3 pièces | 83 |
| 4 pièces | 26 |
| 5 pièces | 6 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 282 |
| Surface créée | 21 465 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 21 465 m² |
| Superficie du terrain | 17 178 m² |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04402024Y1067
- Code commune INSEE : 44020 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 juillet 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bouguenais (44340). Les travaux prévoient la création de 21 465 m² et des démolitions de 3 144 m²; la surface après travaux atteint 21 465 m². Le terrain couvre 17 178 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Bouguenais (44340)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Jules Valles - transformation sans extension ni diminution de surface - 178 m² Habitation
- 2025 - Jean Mermoz - nouvelle construction - 82 m² Habitation
- 2025 - de la Chabossiere - nouvelle construction - 70 m² Habitation
- 2025 - des Sencives - nouvelle construction - 189 m² Habitation
- 2025 - des Coteaux - nouvelle construction - 62 m² Habitation
- 2025 - de la Mothe - extension de surface sans transformation - 139 m² Habitation
- 2025 - de Beauvoir - extension de surface sans transformation - 1 681 m² Habitation
- 2025 - de la Pagerie - nouvelle construction - 95 m² Habitation