Permis de construire à Bouguenais (44340) - 10 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°04402024Y1006 délivré le 2024/05/15 à BOUGUENAIS autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 105 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LE Q.G. DES BOULANGERS, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (88 m²). Déposé en hiver 2024, autorisé le 15 mai 2024 par la commune de BOUGUENAIS. Implanté 3 Rue du Cimetiere, à Bouguenais (44340), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LE Q.G. DES BOULANGERS.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 227 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 10 m², dont 44 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 76 m² d’habitation et 29 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 105 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
BOUGUENAIS compte 20 410 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 3 Rue du Cimetiere, Bouguenais (44340).
Références cadastrales : AW, 1278.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LE Q.G. DES BOULANGERS (SIREN 794989384, SIRET 79498938400027, APE 41.10A, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité BOUGUENAIS (44340)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 103 m² · Surface après travaux (totale) : 105 m² · Variation nette totale : 2 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 22 m² | 10 m² | 44 m² | 0 m² | 0 m² | 54 m² | 76 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 81 m² | 0 m² | 0 m² | 8 m² | 44 m² | -52 m² | 29 m² |
| Total | 103 m² | 10 m² | 44 m² | 8 m² | 44 m² | 2 m² | 105 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 44 m² |
| Total détail | 44 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 10 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 105 m² |
| Superficie du terrain | 227 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 19 juillet 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04402024Y1006
- Code commune INSEE : 44020 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 mai 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bouguenais (44340). Les travaux prévoient la création de 10 m², des transformations pour 88 m² et des démolitions de 8 m²; la surface après travaux atteint 105 m². Le terrain couvre 227 m².
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