Permis de construire à La Bouexiere (35340) - 57 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°03503123U0001 délivré le 2023/05/15 à LA BOUEXIERE autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 1 568 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LODENN PROMOTION, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 426 m²). Déposé en hiver 2023, autorisé le 15 mai 2023 par la commune de LA BOUEXIERE. Implanté Lieu-dit Le Bertry, à La Bouexiere (35340), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de Le Bertry.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LODENN PROMOTION.
Ce permis de construire autorise la création de 6 logements sur une parcelle de 47 925 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2. La création de surface atteint 57 m², dont 713 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 1 160 m² d’habitation et 408 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 568 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
LA BOUEXIERE compte 4 563 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Lieu-dit Le Bertry, La Bouexiere (35340).
Références cadastrales : D, 387, D, 386, D, 385.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LODENN PROMOTION (SIREN 792907131, SIRET 79290713100041, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité Saint-Pern (35190)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 523 m² · Surface après travaux (totale) : 1 568 m² · Variation nette totale : 45 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 860 m² | 57 m² | 478 m² | 0 m² | 235 m² | 300 m² | 1 160 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 663 m² | 0 m² | 235 m² | 12 m² | 478 m² | -255 m² | 408 m² |
| Total | 1 523 m² | 57 m² | 713 m² | 12 m² | 713 m² | 45 m² | 1 568 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 478 m² |
| Total détail | 478 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 6 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 6 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 6 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 6 |
| Surface créée | 57 m² |
| Surface transformée | 235 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 568 m² |
| Superficie du terrain | 47 925 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03503123U0001
- Code commune INSEE : 35031 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 mai 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à La Bouexiere (35340). Les travaux prévoient la création de 57 m², des transformations pour 1 426 m² et des démolitions de 12 m²; la surface après travaux atteint 1 568 m². Le terrain couvre 47 925 m².
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