Permis de construire à Bou (45430) - 425 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
PC logementstransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°0450432300006 délivré le 2023/09/08 à BOU autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 425 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par CHAPPE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 105 m² sur 9 rue du Puits de l'Orme. Déposé en été 2023, autorisé le 8 septembre 2023 par la commune de BOU. Implanté 9 rue du Puits de l'Orme, à Bou (45430), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par CHAPPE.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 1 366 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (302 m² issues de transformation, 302 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 425 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
BOU compte 1 011 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
CHAPPE (SIREN 750646168, SIRET 75064616800013, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité ST MARTIN D ABBAT (45110)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 530 m² · Surface après travaux (totale) : 425 m² · Variation nette totale : -105 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
123 m²
0 m²
302 m²
0 m²
0 m²
302 m²
425 m²
Autres locaux non résidentiels
407 m²
0 m²
0 m²
105 m²
302 m²
-407 m²
0 m²
Total
530 m²
0 m²
302 m²
105 m²
302 m²
-105 m²
425 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Détail des transformations des locaux non résidentiels
Destination
Transformée
Entrepôt
302 m²
Total détail
302 m²
Répartition et typologies des logements
Total créés
4
Répartition par typologie
Individuel groupé
4
Données techniques principales
Destination principale
Hébergement hôtelier
Logements créés
4
Surface créée
0 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
425 m²
Superficie du terrain
1 366 m²
Nombre de niveaux
1
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Hébergement hôtelier
Type principal des logements
plusieurs logements individuels
Utilisation visée
location
Type d’habitation
résidence principale
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite425 m²
Destination principaleHébergement hôtelier
Catégorie demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Type principal logementsplusieurs logements individuels
Date d'autorisation2023/09/08
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 8 septembre 2023.
Date d’autorisation / non‑opposition : 8 septembre 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bou (45430). Les travaux prévoient des transformations pour 604 m² et des démolitions de 105 m²; la surface après travaux atteint 425 m². Le terrain couvre 1 366 m².
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