Permis de construire à Bordeaux (33000) - 92 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°03306323Z0527 délivré le 2023/12/28 à BORDEAUX autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 92 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI DUGUIT, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 3 m² sur 4 PLACE LEON DUGUIT. Déposé à l'automne 2023, autorisé le 28 décembre 2023 par la commune de BORDEAUX. Implanté 4 PLACE LEON DUGUIT, à Bordeaux (33000), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI DUGUIT.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 1 991 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (92 m² issues de transformation, 92 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 92 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
BORDEAUX compte 261 804 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 4 PLACE LEON DUGUIT, Bordeaux (33000).
Références cadastrales : DH, 35.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI DUGUIT (SIREN 423051218, SIRET 42305121800026, APE 68.20A, catégorie juridique 6599, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité ANDERNOS LES BAINS (33510)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 95 m² · Surface après travaux (totale) : 92 m² · Variation nette totale : -3 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 92 m² | 0 m² | 0 m² | 92 m² | 92 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 95 m² | 0 m² | 0 m² | 3 m² | 92 m² | -95 m² | 0 m² |
| Total | 95 m² | 0 m² | 92 m² | 3 m² | 92 m² | -3 m² | 92 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 92 m² |
| Total détail | 92 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 92 m² |
| Superficie du terrain | 1 991 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 20 mars 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03306323Z0527
- Code commune INSEE : 33063 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 28 décembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bordeaux (33000). Les travaux prévoient des transformations pour 184 m² et des démolitions de 3 m²; la surface après travaux atteint 92 m². Le terrain couvre 1 991 m².
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