Permis de construire à Bordeaux (33000) - 271 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°03306323Z0024 délivré le 2023/05/25 à BORDEAUX autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 271 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par RAG'TIME, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 41 m² sur 61 COURS DE L'ARGONNE. Déposé en hiver 2023, autorisé le 25 mai 2023 par la commune de BORDEAUX. Implanté 61 COURS DE L'ARGONNE, à Bordeaux (33000), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par RAG'TIME.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 165 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (207 m² issues de transformation, 207 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 207 m² d’habitation et 64 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 271 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 25 % du volume autorisé).
BORDEAUX compte 261 804 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 61 COURS DE L'ARGONNE, Bordeaux (33000).
Références cadastrales : DU, 198.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
RAG'TIME (SIREN 510524986, SIRET 51052498600013, APE 68.32A, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité SAUVAGNAS (47340)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 312 m² · Surface après travaux (totale) : 271 m² · Variation nette totale : -41 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 239 m² | 0 m² | 207 m² | 32 m² | 207 m² | -32 m² | 207 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 73 m² | 0 m² | 0 m² | 9 m² | 0 m² | -9 m² | 64 m² |
| Total | 312 m² | 0 m² | 207 m² | 41 m² | 207 m² | -41 m² | 271 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 4 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 2 |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 207 m² |
| Surface supprimée | 32 m² |
| Surface après travaux (totale) | 271 m² |
| Superficie du terrain | 165 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 janvier 2025.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03306323Z0024
- Code commune INSEE : 33063 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 25 mai 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bordeaux (33000). Les travaux prévoient des transformations pour 414 m² et des démolitions de 41 m²; la surface après travaux atteint 271 m². Le terrain couvre 165 m².
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