Permis de construire à Bordeaux (33000) - 471 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°03306322Z0721 délivré le 2023/05/15 à BORDEAUX autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 2 559 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par GROUPE CAPELLI, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (2 714 m²). Déposé en hiver 2022, autorisé le 15 mai 2023 par la commune de BORDEAUX. Implanté 40 RUE HOCHE, à Bordeaux (33000), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par GROUPE CAPELLI.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 62 logements sur une parcelle de 1 780 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : non rempli. La répartition des tailles met l’accent sur les T1. La création de surface atteint 471 m², dont 1 357 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 1 828 m² d’habitation et 731 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 559 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
BORDEAUX compte 261 804 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 40 RUE HOCHE, Bordeaux (33000).
Références cadastrales : MW, 158.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
GROUPE CAPELLI (SIREN 306140039, SIRET 30614003900091, APE 42.99Z, catégorie juridique 5599, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité LYON 06 (69006)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 178 m² · Surface après travaux (totale) : 2 559 m² · Variation nette totale : 381 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 471 m² | 1 357 m² | 0 m² | 0 m² | 1 828 m² | 1 828 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 2 178 m² | 0 m² | 0 m² | 90 m² | 1 357 m² | -1 447 m² | 731 m² |
| Total | 2 178 m² | 471 m² | 1 357 m² | 90 m² | 1 357 m² | 381 m² | 2 559 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 1 357 m² |
| Total détail | 1 357 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 62 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 62 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 62 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 62 |
| Surface créée | 471 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 559 m² |
| Superficie du terrain | 1 780 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | non rempli |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03306322Z0721
- Code commune INSEE : 33063 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 mai 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bordeaux (33000). Les travaux prévoient la création de 471 m², des transformations pour 2 714 m² et des démolitions de 90 m²; la surface après travaux atteint 2 559 m². Le terrain couvre 1 780 m².
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