Permis de construire à Bordeaux (33000) - 1 665 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°03306322Z0344 délivré le 2022/10/27 à BORDEAUX autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 665 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ST PATRIMOINE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 643 m² sur 14 QUAI LOUIS XVIII. Déposé en été 2022, autorisé le 27 octobre 2022 par la commune de BORDEAUX. Implanté 14 QUAI LOUIS XVIII, à Bordeaux (33000), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ST PATRIMOINE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 11 logements sur une parcelle de 593 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (800 m² issues de transformation, 800 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 1 665 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée.
BORDEAUX compte 261 804 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 14 QUAI LOUIS XVIII, Bordeaux (33000).
Références cadastrales : PI, 130.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ST PATRIMOINE (SIREN 907529622, SIRET 90752962200017, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité TARBES (65000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 308 m² · Surface après travaux (totale) : 1 665 m² · Variation nette totale : -643 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 215 m² | 0 m² | 800 m² | 204 m² | 146 m² | 450 m² | 1 665 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 093 m² | 0 m² | 0 m² | 439 m² | 654 m² | -1 093 m² | 0 m² |
| Total | 2 308 m² | 0 m² | 800 m² | 643 m² | 800 m² | -643 m² | 1 665 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 654 m² |
| Total détail | 654 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 11 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 11 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 3 |
| 4 pièces | 3 |
| 5 pièces | 3 |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 11 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 146 m² |
| Surface supprimée | 204 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 665 m² |
| Superficie du terrain | 593 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03306322Z0344
- Code commune INSEE : 33063 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 27 octobre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bordeaux (33000). Les travaux prévoient des transformations pour 1 600 m² et des démolitions de 643 m²; la surface après travaux atteint 1 665 m². Le terrain couvre 593 m².
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