Permis de construire à Bordeaux (33077) - 115 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°03306322Z0224 délivré le 2022/09/21 à BORDEAUX autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 27 939 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par DOMOFRANCE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 272 m²). Déposé au printemps 2022, autorisé le 21 septembre 2022 par la commune de BORDEAUX. Implanté 47 RUE CHARLES TOURNEMIRE, à Bordeaux (33077), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par DOMOFRANCE.
Ce permis de construire autorise la création de 6 logements sur une parcelle de 6 397 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2. La création de surface atteint 1 301 m², dont 636 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 24 773 m² d’habitation et 3 166 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 27 939 m². Le bâti est annoncé avec 19 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
BORDEAUX compte 261 804 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 47 RUE CHARLES TOURNEMIRE, Bordeaux (33077).
Références cadastrales : TB, 25.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
DOMOFRANCE (SIREN 458204963, SIRET 45820496300029, APE 68.20A, catégorie juridique 5546, catégorie de demandeur Organismes HLM, localité BORDEAUX (33000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 26 959 m² · Surface après travaux (totale) : 27 939 m² · Variation nette totale : 980 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 24 514 m² | 115 m² | 392 m² | 21 m² | 227 m² | 259 m² | 24 773 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 2 445 m² | 1 186 m² | 244 m² | 300 m² | 409 m² | 721 m² | 3 166 m² |
| Total | 26 959 m² | 1 301 m² | 636 m² | 321 m² | 636 m² | 980 m² | 27 939 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 17 m² |
| Commerce | 36 m² |
| Établissement public | 356 m² |
| Total détail | 409 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 6 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 6 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 6 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 6 |
| Surface créée | 1 301 m² |
| Surface transformée | 227 m² |
| Surface supprimée | 21 m² |
| Surface après travaux (totale) | 27 939 m² |
| Superficie du terrain | 6 397 m² |
| Nombre de niveaux | 19 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 2 novembre 2022.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03306322Z0224
- Code commune INSEE : 33063 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 21 septembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bordeaux (33077). Les travaux prévoient la création de 1 301 m², des transformations pour 1 272 m² et des démolitions de 321 m²; la surface après travaux atteint 27 939 m². Le terrain couvre 6 397 m².
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