Permis de construire à Bordeaux (33000) - 342 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°03306322Z0201 délivré le 2022/09/26 à BORDEAUX autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 342 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI BELPOM, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 1 m² sur 22 RUE CAPDEVILLE. Déposé au printemps 2022, autorisé le 26 septembre 2022 par la commune de BORDEAUX. Implanté 22 RUE CAPDEVILLE, à Bordeaux (33000), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI BELPOM.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 301 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (55 m² issues de transformation, 55 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 279 m² d’habitation et 63 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 342 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
BORDEAUX compte 261 804 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 22 RUE CAPDEVILLE, Bordeaux (33000).
Références cadastrales : LD, 151.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI BELPOM (SIREN 790557102, SIRET 79055710200031, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité MERIGNAC (33700)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 343 m² · Surface après travaux (totale) : 342 m² · Variation nette totale : -1 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 225 m² | 0 m² | 55 m² | 1 m² | 0 m² | 54 m² | 279 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 118 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 55 m² | -55 m² | 63 m² |
| Total | 343 m² | 0 m² | 55 m² | 1 m² | 55 m² | -1 m² | 342 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 55 m² |
| Total détail | 55 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 1 m² |
| Surface après travaux (totale) | 342 m² |
| Superficie du terrain | 301 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 13 octobre 2022.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03306322Z0201
- Code commune INSEE : 33063 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 septembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bordeaux (33000). Les travaux prévoient des transformations pour 110 m² et des démolitions de 1 m²; la surface après travaux atteint 342 m². Le terrain couvre 301 m².
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