Permis de construire à Bordeaux (33100) - 2 622 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°03306322Z0138 délivré le 2022/10/24 à BORDEAUX autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 4 249 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par AIRIS AQUITAINE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (2 796 m²). Déposé au printemps 2022, autorisé le 24 octobre 2022 par la commune de BORDEAUX. Implanté 330 324 A 330 AVENUE THIERS &, à Bordeaux (33100), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par AIRIS AQUITAINE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 46 logements sur une parcelle de 2 039 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. La création de surface atteint 2 622 m², dont 1 398 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 1 379 m² d’habitation et 2 870 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 249 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est importante.
BORDEAUX compte 261 804 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 330 324 A 330 AVENUE THIERS &, Bordeaux (33100).
Références cadastrales : AH, 109, AH, 110, AH, 111.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
AIRIS AQUITAINE (SIREN 831255617, SIRET 83125561700019, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité MERIGNAC (33700)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 4 056 m² · Surface après travaux (totale) : 4 249 m² · Variation nette totale : 193 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 1 379 m² | 0 m² | 0 m² | 1 379 m² | 1 379 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 4 056 m² | 2 622 m² | 19 m² | 2 429 m² | 1 398 m² | -1 186 m² | 2 870 m² |
| Total | 4 056 m² | 2 622 m² | 1 398 m² | 2 429 m² | 1 398 m² | 193 m² | 4 249 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 1 398 m² |
| Total détail | 1 398 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 46 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 46 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 43 |
| 2 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 46 |
| Surface créée | 2 622 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 249 m² |
| Superficie du terrain | 2 039 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 6 novembre 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03306322Z0138
- Code commune INSEE : 33063 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 24 octobre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bordeaux (33100). Les travaux prévoient la création de 2 622 m², des transformations pour 2 796 m² et des démolitions de 2 429 m²; la surface après travaux atteint 4 249 m². Le terrain couvre 2 039 m².
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