Permis de construire à Bordeaux (33000) - 5 696 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°03306320Z0437 délivré le 2022/05/18 à BORDEAUX autorise une construction neuve pour un programme hôtelier de 21 721 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCCV PALUDATE GUYART, le programme résidentiel autorise la construction de 21 721 m² sur ZAC BELCIER 3.1 MACROLOT G. Déposé en été 2020, autorisé le 18 mai 2022 par la commune de BORDEAUX. Implanté ZAC BELCIER 3.1 MACROLOT G, à Bordeaux (33000), dans le département d’Gironde, en Aquitaine, dans le secteur de 40 QUAI DE PALUDATE.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCCV PALUDATE GUYART.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 156 logements sur une parcelle de 10 898 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 13 logements. La création de surface atteint 21 721 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 5 696 m² d’habitation et 16 025 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 21 721 m². Le bâti est annoncé avec 7 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est importante. Le projet comporte une part de démolition (environ 8 % du volume autorisé).
BORDEAUX compte 261 804 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : ZAC BELCIER 3.1 MACROLOT G, Bordeaux (33000).
Références cadastrales : BS, 11, BS, 12, BS, 124.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCCV PALUDATE GUYART (SIREN 903387512, SIRET 90338751200010, APE 41.10D, catégorie juridique 6599, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité BORDEAUX (33000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 8 036 m² · Surface après travaux (totale) : 21 721 m² · Variation nette totale : 13 685 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 616 m² | 5 696 m² | 0 m² | 1 616 m² | 0 m² | 4 080 m² | 5 696 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 6 420 m² | 16 025 m² | 0 m² | 6 420 m² | 0 m² | 9 605 m² | 16 025 m² |
| Total | 8 036 m² | 21 721 m² | 0 m² | 8 036 m² | 0 m² | 13 685 m² | 21 721 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 156 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 156 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 138 |
| 2 pièces | 7 |
| 3 pièces | 10 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 156 |
| Logements supprimés | 13 |
| Surface créée | 21 721 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 1 616 m² |
| Surface après travaux (totale) | 21 721 m² |
| Superficie du terrain | 10 898 m² |
| Nombre de niveaux | 7 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03306320Z0437
- Code commune INSEE : 33063 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 18 mai 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bordeaux (33000). Les travaux prévoient la création de 21 721 m² et des démolitions de 8 036 m²; la surface après travaux atteint 21 721 m². Le terrain couvre 10 898 m².
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