Permis de construire à Bordeaux (33000) - 2 051 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2020
Le permis n°03306320Z0119 délivré le 2020/09/10 à BORDEAUX autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 2 051 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ARKADEA, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 116 m² sur 56 RUE DE TIVOLI. Déposé en hiver 2020, autorisé le 10 septembre 2020 par la commune de BORDEAUX. Implanté 56 RUE DE TIVOLI, à Bordeaux (33000), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ARKADEA.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 19 logements sur une parcelle de 3 816 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 515 m² issues de transformation, 1 515 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 1 515 m² d’habitation et 536 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 051 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
BORDEAUX compte 261 804 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 56 RUE DE TIVOLI, Bordeaux (33000).
Références cadastrales : OP, 3.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ARKADEA (SIREN 511869950, SIRET 51186995000010, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité ISSY LES MOULINEAUX (92130)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 167 m² · Surface après travaux (totale) : 2 051 m² · Variation nette totale : -116 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 1 515 m² | 0 m² | 0 m² | 1 515 m² | 1 515 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 2 167 m² | 0 m² | 0 m² | 116 m² | 1 515 m² | -1 631 m² | 536 m² |
| Total | 2 167 m² | 0 m² | 1 515 m² | 116 m² | 1 515 m² | -116 m² | 2 051 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 1 515 m² |
| Total détail | 1 515 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 19 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 19 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 4 |
| 3 pièces | 11 |
| 4 pièces | 3 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 19 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 051 m² |
| Superficie du terrain | 3 816 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03306320Z0119
- Code commune INSEE : 33063 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 10 septembre 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bordeaux (33000). Les travaux prévoient des transformations pour 3 030 m² et des démolitions de 116 m²; la surface après travaux atteint 2 051 m². Le terrain couvre 3 816 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Bordeaux (33000)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Cours Edouard Vaillant - nouvelle construction - 13 100 m² Habitation
- 2025 - Rue Tombe l'Oly - transformation avec extension de surface - 224 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Rue El-Alamein - nouvelle construction - 128 m² Habitation
- 2025 - rue Niki de Saint PHALLE I - nouvelle construction - 9 945 m² Habitation
- 2025 - Rue Camille Renouil - nouvelle construction - 174 m² Habitation
- 2025 - Cite du Perier - nouvelle construction - 176 m² Habitation
- 2025 - Place Gambetta - transformation avec diminution de surface - 731 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Place Gavinies - nouvelle construction - 847 m² Habitation