Permis de construire à Bordeaux (33000) - 90 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2020
Le permis n°03306319Z0685 délivré le 2020/02/11 à BORDEAUX autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 408 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LD INVEST, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 362 m² sur 81 RUE DE LASEPPE. Il prévoit ensuite 90 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2019, autorisé le 11 février 2020 par la commune de BORDEAUX. Implanté 81 RUE DE LASEPPE, à Bordeaux (33000), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LD INVEST.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 448 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 90 m², dont 318 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 408 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
BORDEAUX compte 261 804 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 81 RUE DE LASEPPE, Bordeaux (33000).
Références cadastrales : OY, 171.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LD INVEST (SIREN 824467690, SIRET 82446769000023, APE 68.31Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité MERIGNAC (33693)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 680 m² · Surface après travaux (totale) : 408 m² · Variation nette totale : -272 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 90 m² | 318 m² | 0 m² | 0 m² | 408 m² | 408 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 680 m² | 0 m² | 0 m² | 362 m² | 318 m² | -680 m² | 0 m² |
| Total | 680 m² | 90 m² | 318 m² | 362 m² | 318 m² | -272 m² | 408 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 170 m² |
| Entrepôt | 148 m² |
| Total détail | 318 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 4 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 90 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 408 m² |
| Superficie du terrain | 448 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 22 mai 2020.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03306319Z0685
- Code commune INSEE : 33063 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 11 février 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bordeaux (33000). Les travaux prévoient la création de 90 m², des transformations pour 636 m² et des démolitions de 362 m²; la surface après travaux atteint 408 m². Le terrain couvre 448 m².
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