Permis de construire à Bordeaux (33300) - 1 037 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2017
Le permis n°03306317Z0362 délivré le 2017/09/29 à BORDEAUX autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 8 607 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (9 592 m²). Déposé au printemps 2017, autorisé le 29 septembre 2017 par la commune de BORDEAUX. Implanté 74 COURS SAINT LOUIS, à Bordeaux (33300), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par promoteurs (sai).
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 14 logements sur une parcelle de 5 530 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La création de surface atteint 1 925 m², dont 4 796 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 1 295 m² d’habitation et 7 312 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 8 607 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
BORDEAUX compte 261 804 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 74 COURS SAINT LOUIS, Bordeaux (33300).
Références cadastrales : RK, 188, RK, 189, RK, 190.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Promoteurs (SAI). Localité du demandeur : BORDEAUX (33000).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 6 806 m² · Surface après travaux (totale) : 8 607 m² · Variation nette totale : 1 801 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 1 037 m² | 258 m² | 0 m² | 0 m² | 1 295 m² | 1 295 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 6 806 m² | 888 m² | 4 538 m² | 124 m² | 4 796 m² | 506 m² | 7 312 m² |
| Total | 6 806 m² | 1 925 m² | 4 796 m² | 124 m² | 4 796 m² | 1 801 m² | 8 607 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 258 m² |
| Établissement public | 4 538 m² |
| Total détail | 4 796 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 14 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 14 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 14 |
| Surface créée | 1 925 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 8 607 m² |
| Superficie du terrain | 5 530 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 13 février 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03306317Z0362
- Code commune INSEE : 33063 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 29 septembre 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bordeaux (33300). Les travaux prévoient la création de 1 925 m², des transformations pour 9 592 m² et des démolitions de 124 m²; la surface après travaux atteint 8 607 m². Le terrain couvre 5 530 m².
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