Permis de construire à Bordeaux (33000) - 6 528 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2017
Le permis n°03306316Z0315 délivré le 2017/03/28 à BORDEAUX autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 20 340 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI GRAND CASTEJA, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (20 724 m²). Déposé en été 2016, autorisé le 28 mars 2017 par la commune de BORDEAUX. Implanté 87 RUE ABBE DE L EPEE, à Bordeaux (33000), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI GRAND CASTEJA.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 198 logements sur une parcelle de 12 848 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T3. La création de surface atteint 8 286 m², dont 10 362 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 14 011 m² d’habitation et 6 329 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 20 340 m². L’ampleur des démolitions est modérée.
BORDEAUX compte 261 804 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 87 RUE ABBE DE L EPEE, Bordeaux (33000).
Références cadastrales : KX, 38.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI GRAND CASTEJA (SIREN 977648153, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité PESSAC (33600)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 13 914 m² · Surface après travaux (totale) : 20 340 m² · Variation nette totale : 6 426 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 6 528 m² | 7 483 m² | 0 m² | 0 m² | 14 011 m² | 14 011 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 13 914 m² | 1 758 m² | 2 879 m² | 1 860 m² | 10 362 m² | -7 585 m² | 6 329 m² |
| Total | 13 914 m² | 8 286 m² | 10 362 m² | 1 860 m² | 10 362 m² | 6 426 m² | 20 340 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 10 362 m² |
| Total détail | 10 362 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 198 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 198 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 59 |
| 2 pièces | 50 |
| 3 pièces | 51 |
| 4 pièces | 33 |
| 5 pièces | 5 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 198 |
| Surface créée | 8 286 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 20 340 m² |
| Superficie du terrain | 12 848 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 25 mai 2021.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03306316Z0315
- Code commune INSEE : 33063 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 28 mars 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bordeaux (33000). Les travaux prévoient la création de 8 286 m², des transformations pour 20 724 m² et des démolitions de 1 860 m²; la surface après travaux atteint 20 340 m². Le terrain couvre 12 848 m².
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