Permis de construire à Bonnemain (35270) - 224 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°03502921B0001 délivré le 2021/01/25 à BONNEMAIN autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 224 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI ALPACLAR, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 4 m² sur 6 place de l'Eglise. Déposé en hiver 2021, autorisé le 25 janvier 2021 par la commune de BONNEMAIN. Implanté 6 place de l'Eglise, à Bonnemain (35270), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI ALPACLAR.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 302 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (64 m² issues de transformation, 64 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 160 m² d’habitation et 64 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 224 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
BONNEMAIN compte 1 527 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 6 place de l'Eglise, Bonnemain (35270).
Références cadastrales : AB, 215.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI ALPACLAR (SIREN 494767957, SIRET 49476795700017, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité THORIGNE FOUILLARD (35235)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 228 m² · Surface après travaux (totale) : 224 m² · Variation nette totale : -4 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 96 m² | 0 m² | 64 m² | 0 m² | 0 m² | 64 m² | 160 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 132 m² | 0 m² | 0 m² | 4 m² | 64 m² | -68 m² | 64 m² |
| Total | 228 m² | 0 m² | 64 m² | 4 m² | 64 m² | -4 m² | 224 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 64 m² |
| Total détail | 64 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 224 m² |
| Superficie du terrain | 302 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 25 juillet 2021. L’achèvement a été déclaré le 31 août 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 13 mois 6 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03502921B0001
- Code commune INSEE : 35029 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 25 janvier 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bonnemain (35270). Les travaux prévoient des transformations pour 128 m² et des démolitions de 4 m²; la surface après travaux atteint 224 m². Le terrain couvre 302 m².
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