Permis de construire à Bois Guillaume (76230) - 972 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°07610822O0051 délivré le 2023/03/29 à BOIS GUILLAUME autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 972 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 686 m²). Déposé en hiver 2022, autorisé le 29 mars 2023 par la commune de BOIS GUILLAUME. Implanté 1083 RTE DE NEUFCHATEL, à Bois Guillaume (76230), dans le département d’Seine-Maritime, en Haute-Normandie.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 11 logements sur une parcelle de 1 280 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (843 m² issues de transformation, 843 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 843 m² d’habitation et 129 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 972 m².
BOIS GUILLAUME compte 14 262 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1083 RTE DE NEUFCHATEL, Bois Guillaume (76230).
Références cadastrales : AY, 663.
Région : Haute-Normandie • Département : Seine-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN (SIREN 388397242, SIRET 38839724200016, APE 68.20A, catégorie juridique 4140, catégorie de demandeur Organismes HLM, localité ROUEN (76000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 972 m² · Surface après travaux (totale) : 972 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 843 m² | 0 m² | 0 m² | 843 m² | 843 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 972 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 843 m² | -843 m² | 129 m² |
| Total | 972 m² | 0 m² | 843 m² | 0 m² | 843 m² | 0 m² | 972 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 843 m² |
| Total détail | 843 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 11 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 11 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 5 |
| 3 pièces | 3 |
| 4 pièces | 2 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 11 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 972 m² |
| Superficie du terrain | 1 280 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 07610822O0051
- Code commune INSEE : 76108 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 29 mars 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bois Guillaume (76230). Les travaux prévoient des transformations pour 1 686 m²; la surface après travaux atteint 972 m². Le terrain couvre 1 280 m².
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