Permis de construire à Bois-Guillaume (76230) - 21 614 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°07610822O0042 délivré le 2023/07/28 à Bois-Guillaume autorise une transformation avec extension pour un programme de 29 767 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 3, le programme résidentiel autorise la construction de 23 068 m² sur Route de Neufchatel. Déposé à l'automne 2022, autorisé le 28 juillet 2023 par la commune de Bois-Guillaume. Implanté Route de Neufchatel, à Bois-Guillaume (76230), dans le département d’Seine-Maritime, en Haute-Normandie.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 3.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 397 logements sur une parcelle de 29 637 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 23 068 m², dont 6 699 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 28 313 m² d’habitation et 1 454 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 29 767 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale.
Bois-Guillaume compte 14 262 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Route de Neufchatel, Bois-Guillaume (76230).
Références cadastrales : AT, 43, AT, 47, AT, 78.
Région : Haute-Normandie • Département : Seine-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 3 (SIREN 444266381, SIRET 44426638100037, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité CAEN (14000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 6 699 m² · Surface après travaux (totale) : 29 767 m² · Variation nette totale : 23 068 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 21 614 m² | 6 699 m² | 0 m² | 0 m² | 28 313 m² | 28 313 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 6 699 m² | 1 454 m² | 0 m² | 0 m² | 6 699 m² | -5 245 m² | 1 454 m² |
| Total | 6 699 m² | 23 068 m² | 6 699 m² | 0 m² | 6 699 m² | 23 068 m² | 29 767 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 6 699 m² |
| Total détail | 6 699 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 397 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 397 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 156 |
| 3 pièces | 161 |
| 4 pièces | 69 |
| 5 pièces | 11 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 397 |
| Surface créée | 23 068 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 29 767 m² |
| Superficie du terrain | 29 637 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 octobre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 07610822O0042
- Code commune INSEE : 76108 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 28 juillet 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bois-Guillaume (76230). Les travaux prévoient la création de 23 068 m² et des transformations pour 13 398 m²; la surface après travaux atteint 29 767 m². Le terrain couvre 29 637 m².
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