Permis de construire à Bois-Guillaume - Bihorel (76230) - 48 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2013
Le permis n°07610812O0081 délivré le 2013/03/04 à BOIS-GUILLAUME - BIHOREL autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 366 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (636 m²). Déposé en hiver 2012, autorisé le 4 mars 2013 par la commune de BOIS-GUILLAUME - BIHOREL. Implanté 32 rue Joint Lambert, à Bois-Guillaume - Bihorel (76230), dans le département d’Seine-Maritime, en Haute-Normandie.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE.
Ce permis de construire autorise la création de 7 logements sur une parcelle de 613 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 48 m², dont 318 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 366 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
BOIS-GUILLAUME - BIHOREL compte 14 262 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 32 rue Joint Lambert, Bois-Guillaume - Bihorel (76230).
Région : Haute-Normandie • Département : Seine-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE (SIREN 975680190, SIRET 97568019000025, APE 68.20A, catégorie juridique 5546, catégorie de demandeur Organismes HLM, localité YVETOY (76194)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 377 m² · Surface après travaux (totale) : 366 m² · Variation nette totale : -11 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 110 m² | 48 m² | 318 m² | 59 m² | 51 m² | 256 m² | 366 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 267 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 267 m² | -267 m² | 0 m² |
| Total | 377 m² | 48 m² | 318 m² | 59 m² | 318 m² | -11 m² | 366 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 267 m² |
| Total détail | 267 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 7 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 7 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 3 |
| 3 pièces | 3 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 7 |
| Surface créée | 48 m² |
| Surface transformée | 51 m² |
| Surface supprimée | 59 m² |
| Surface après travaux (totale) | 366 m² |
| Superficie du terrain | 613 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 9 janvier 2015. L’achèvement a été déclaré le 26 avril 2016. Durée entre ouverture et achèvement : 15 mois 17 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 07610812O0081
- Code commune INSEE : 76108 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2012
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 mars 2013
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Bois-Guillaume - Bihorel (76230). Les travaux prévoient la création de 48 m², des transformations pour 636 m² et des démolitions de 59 m²; la surface après travaux atteint 366 m². Le terrain couvre 613 m².
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