Permis de construire à Biscarrosse (40600) - 452 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2016
Le permis n°04004615X0154 délivré le 2016/04/08 à BISCARROSSE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 452 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI BALUFFET, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 72 m² sur 524 Avenue de la Cote d'Argent. Déposé en hiver 2015, autorisé le 8 avril 2016 par la commune de BISCARROSSE. Implanté 524 Avenue de la Cote d'Argent, à Biscarrosse (40600), dans le département d’Landes, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI BALUFFET.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 546 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T6+. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (451 m² issues de transformation, 451 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 451 m² d’habitation et 1 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 452 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
BISCARROSSE compte 14 551 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 524 Avenue de la Cote d'Argent, Biscarrosse (40600).
Références cadastrales : AZ, 311.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI BALUFFET (SIREN 481692754, APE 68.20A, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité CUGNAUX (31270)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 524 m² · Surface après travaux (totale) : 452 m² · Variation nette totale : -72 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 451 m² | 0 m² | 0 m² | 451 m² | 451 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 524 m² | 0 m² | 0 m² | 72 m² | 451 m² | -523 m² | 1 m² |
| Total | 524 m² | 0 m² | 451 m² | 72 m² | 451 m² | -72 m² | 452 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 451 m² |
| Total détail | 451 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 4 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 3 |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 452 m² |
| Superficie du terrain | 546 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 18 septembre 2017. L’achèvement a été déclaré le 11 septembre 2018. Durée entre ouverture et achèvement : 11 mois 24 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04004615X0154
- Code commune INSEE : 40046 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2015
- Date d’autorisation / non‑opposition : 8 avril 2016
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Biscarrosse (40600). Les travaux prévoient des transformations pour 902 m² et des démolitions de 72 m²; la surface après travaux atteint 452 m². Le terrain couvre 546 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Biscarrosse (40600)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Rue du Grand Vivier - nouvelle construction - 133 m² Habitation
- 2025 - rue des Rogations - extension de surface sans transformation - 157 m² Habitation
- 2025 - allee de Fabregue - nouvelle construction - 109 m² Habitation
- 2025 - Rue des Biganons - nouvelle construction - 149 m² Habitation
- 2025 - Rue de la Tchanque - nouvelle construction - 97 m² Habitation
- 2025 - Chemin de Bergoin - nouvelle construction - 249 m² Habitation
- 2025 - Chemin de Mayotte - transformation sans extension ni diminution de surface - 188 m² Habitation
- 2025 - Route de Bordeaux - nouvelle construction - 100 m² Habitation