Permis de construire à Biard (86580) - 615 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°08602723X0020 délivré le 2024/03/19 à BIARD autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 615 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par EKIDOM, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 20 m² sur 18 RUE NUNGESSER. Déposé à l'automne 2023, autorisé le 19 mars 2024 par la commune de BIARD. Implanté 18 RUE NUNGESSER, à Biard (86580), dans le département d’Vienne, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par EKIDOM.
Ce permis de construire autorise la création de 8 logements sur une parcelle de 3 811 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (615 m² issues de transformation, 615 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 615 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
BIARD compte 1 884 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 18 RUE NUNGESSER, Biard (86580).
Références cadastrales : AZ, 60, AZ, 356.
Région : Poitou-Charentes • Département : Vienne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
EKIDOM (SIREN 397758459, SIRET 39775845900010, APE 68.20A, catégorie juridique 4140, catégorie de demandeur Bailleurs sociaux SAI, localité POITIERS (86000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 635 m² · Surface après travaux (totale) : 615 m² · Variation nette totale : -20 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 615 m² | 0 m² | 0 m² | 615 m² | 615 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 635 m² | 0 m² | 0 m² | 20 m² | 615 m² | -635 m² | 0 m² |
| Total | 635 m² | 0 m² | 615 m² | 20 m² | 615 m² | -20 m² | 615 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 450 m² |
| Entrepôt | 165 m² |
| Total détail | 615 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 8 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 8 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 3 |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 8 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 615 m² |
| Superficie du terrain | 3 811 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08602723X0020
- Code commune INSEE : 86027 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 mars 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Biard (86580). Les travaux prévoient des transformations pour 1 230 m² et des démolitions de 20 m²; la surface après travaux atteint 615 m². Le terrain couvre 3 811 m².
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