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Permis de construire n°PC 03403213T0044 à Béziers (34) pour 111 logements délivré le 19 décembre 2013

Type d'autorisation : Permis de construire (logements) Statut : terminé

Résumé

Cette page présente la Permis de construire n° PC 03403213T0044 délivré le 19 décembre 2013 par la ville de Béziers (34500), pour un projet situé 29 Rue du Bel Air, BEZIERS (34500). Le programme prévoit 111 logements en résidence, il s'agit d'une nouvelle construction, usage prévu : vente et sur une emprise foncière de 3 640 m².

Programme et contexte

En avril 2013, le demandeur (dont l’identité n’est pas communiquée) a déposé un dossier de permis de construire, pour un projet mixte situé 29 Rue du Bel Air, BEZIERS (34500), dans le département de Hérault, en Occitanie. L’autorisation a été délivrée le 19 décembre 2013 par la Ville de Béziers.

L’opération prévoit la construction neuve d’un ensemble résidentiel de 111 logements pour une surface de plancher totale de 7 072 m² sur une emprise foncière de 3 640 m². La surface de plancher créée atteint 7 072 m² dont habitation (6 007 m²) et locaux (1 065 m²), découvrez le détail complet des surfaces dans le tableau ci‑dessous : Surfaces par destination. Le projet présente une densité de 1,9 m² de SDP par m² de terrain et la surface moyenne des logements est de 54,1 m²/logement. Le programme s’oriente vers une résidence (résidence pour personnes âgées), destiné à la vente, en résidence principale.

  • Date de dépôt du dossier : avril 2013
  • Date d'autorisation du permis de construire : 19 décembre 2013
  • Dernière mise à jour du dossier : décembre 2018
  • Zone opératoire : Hors zone d'aménagement spécifique
  • Surface de plancher totale : 7 072 m²
  • Surface du terrain : 3 640 m²
  • Référence cadastrale : PZ 96

À savoir : Le permis de construire est une autorisation d’urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants ( extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade ). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables ( voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie ). Les dossiers sont instruits par la commune ou l’intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.

Localisation du projet

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Faits clés

Date d'autorisation2013/12/19
Foncier3 640 m²
Surface construite7 072 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie du demandeurAutres professionnels de la construction
Logements créés111
Type principal logementsrésidence

Demandeur & maître d’ouvrage

  • Catégorie du demandeur : Autres professionnels de la construction
  • Localisation du demandeur : MONTPELLIER CEDEX 2 (34967)

Caractéristiques détaillées

Caractéristiques globales

  • Programme : 111 logements
  • Type principal : résidence
  • Nature du projet : nouvelle construction
  • Utilisation : vente
  • Destination principale : Habitation
  • Extension : Non
  • Surélévation : Non
  • Niveaux supplémentaires : Non
  • Occupation : résidence principale
  • Type de résidence : résidence pour personnes âgées

Les surfaces en détail

Surface avant travaux (totale) 2 339 m²
Surface après travaux (totale) 7 072 m²
Variation nette totale 4 733 m²

Surfaces par destination

Destination Avant Créée Issue transfo Démolie Transformée Variation nette Après travaux
Habitation 2 339 m² 6 007 m² 0 m² 2 339 m² 0 m² 3 668 m² 6 007 m²
Autres locaux non résidentiels 0 m² 1 065 m² 0 m² 0 m² 0 m² 1 065 m² 1 065 m²
Total 2 339 m² 7 072 m² 0 m² 2 339 m² 0 m² 4 733 m² 7 072 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Typologies des logements créés

T1 T2 T3 T4 T5 T6 et + Total
196824000 111
17,1 % 61,3 % 21,6 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 100 %
  • Répartition : collectifs : 111 (100,0 %) · en résidence : 111 (100,0 %)
  • Logements démolis : 42

État d’avancement du projet

Le chantier est désormais achevé et la conformité des travaux a été déclarée par le pétitionnaire (DAACT déposée). Le chantier a été ouvert le 6 octobre 2016 et s’est déroulé sur une durée d’environ 26 mois 7 jours avant son achèvement.

  • Autorisation : 19 décembre 2013
  • Ouverture de chantier (DOC) : 6 octobre 2016
  • Achèvement et conformité (DAACT) : 13 décembre 2018
  • Délai autorisation - DOC : 33 mois 17 jours
  • Durée du chantier : 26 mois 7 jours

À savoir : Le suivi d’un permis de construire comprend plusieurs étapes administratives clés. Après la délivrance de l’autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d’ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début effectif des travaux. Une fois le chantier achevé, il doit transmettre une déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT), permettant à l’administration de vérifier que la construction respecte le permis délivré et les règles d’urbanisme en vigueur. En l’absence de DAACT, le projet demeure non clôturé administrativement.

Références administratives

  • Numéro de dossier Sitadel : 03403213T0044
  • Code commune INSEE : 34032 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2013
  • Date d'autorisation : 19 décembre 2013
  • Source officielle : Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique

Source & transparence des données. Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d’urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d’autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « information non renseignée » lorsque le champ est vide.

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