Permis de construire à Betheny (51450) - 222 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°05105522K0016 délivré le 2023/01/24 à BETHENY autorise une diminution de surface pour un programme de 241 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par RGZ PATRIMOINE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 448 m² sur rue andre voisin. Il prévoit ensuite 222 m² de constructions neuves. Déposé en été 2022, autorisé le 24 janvier 2023 par la commune de BETHENY. Implanté rue andre voisin, à Betheny (51450), dans le département d’Marne, en Champagne-Ardenne.
L’opération consiste en une réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par RGZ PATRIMOINE.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 652 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 222 m². L’ampleur des créations est limitée. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 222 m² d’habitation et 19 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 241 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 50 % du volume autorisé).
BETHENY compte 7 086 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : rue andre voisin, Betheny (51450).
Références cadastrales : AE, 517.
Région : Champagne-Ardenne • Département : Marne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
RGZ PATRIMOINE (SIREN 908962293, SIRET 90896229300019, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité BETHENY (51450)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 467 m² · Surface après travaux (totale) : 241 m² · Variation nette totale : -226 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 448 m² | 222 m² | 0 m² | 448 m² | 0 m² | -226 m² | 222 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 19 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 19 m² |
| Total | 467 m² | 222 m² | 0 m² | 448 m² | 0 m² | -226 m² | 241 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 222 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 448 m² |
| Surface après travaux (totale) | 241 m² |
| Superficie du terrain | 652 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | diminution de surface sans transformation |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 juillet 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05105522K0016
- Code commune INSEE : 51055 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 24 janvier 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Betheny (51450). Les travaux prévoient la création de 222 m² et des démolitions de 448 m²; la surface après travaux atteint 241 m². Le terrain couvre 652 m².
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