Permis de construire à Besancon (25000) - 5 550 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°02505624B0140 délivré le 2025/04/25 à Besancon autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 5 550 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LOGE.GBM, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 1 897 m² sur 45 avenue carnot. Déposé en été 2024, autorisé le 25 avril 2025 par la commune de Besancon. Implanté 45 avenue carnot, à Besancon (25000), dans le département d’Doubs, en Franche-Comté.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LOGE.GBM.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 50 logements sur une parcelle de 5 194 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (4 977 m² issues de transformation, 4 977 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 4 606 m² d’habitation et 944 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 5 550 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée.
Besancon compte 119 198 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 45 avenue carnot, Besancon (25000).
Références cadastrales : CW, 3.
Région : Franche-Comté • Département : Doubs.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LOGE.GBM (SIREN 493017826, SIRET 49301782600022, APE 68.20A, catégorie juridique 5599, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité Besancon (25000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 7 447 m² · Surface après travaux (totale) : 5 550 m² · Variation nette totale : -1 897 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 4 606 m² | 0 m² | 0 m² | 4 606 m² | 4 606 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 7 447 m² | 0 m² | 371 m² | 1 897 m² | 4 977 m² | -6 503 m² | 944 m² |
| Total | 7 447 m² | 0 m² | 4 977 m² | 1 897 m² | 4 977 m² | -1 897 m² | 5 550 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 4 977 m² |
| Total détail | 4 977 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 50 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 50 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 6 |
| 2 pièces | 15 |
| 3 pièces | 8 |
| 4 pièces | 16 |
| 5 pièces | 5 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 50 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 5 550 m² |
| Superficie du terrain | 5 194 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02505624B0140
- Code commune INSEE : 25056 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 25 avril 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Besancon (25000). Les travaux prévoient des transformations pour 9 954 m² et des démolitions de 1 897 m²; la surface après travaux atteint 5 550 m². Le terrain couvre 5 194 m².
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